Na co zwrócić uwagę wybierając lokal użytkowy?
Odpowiedni wybór lokalu użytkowego to gwarancja wygodnej pracy oraz bardzo często szansa na powodzenie biznesu. Niestety nieprawidłowy wybór lokalu może zaprzepaścić szansę na rozwój firmy. Na co zwrócić uwagę wybierając siedzibę firmy?
Lokal użytkowy a rodzaj działalności
Lokale użytkowe spełniają inne funkcje niż lokale mieszkalne, dlatego ich cena dużo częściej jest wyższa niż mieszkania. Warto jednak pamiętać, że prowadząc biuro rachunkowe, gabinet lekarski czy kancelarię notarialna można wykorzystać lokal mieszkalny, który zostanie odpowiednio przystosowany.
Bardzo często jednak prowadzenie działalności gospodarczej wiąże się z pozyskaniem lokalu użytkowego, który będzie spełniał specyficzne wymagania. Gastronomia, klub fitness, salon kosmetyczny czy przedszkole muszą spełniać konkretne normy bardzo często narzucone przez sanepid.
Lokale usługowe w nowym budownictwie są idealne do prowadzenia takiej działalności. Deweloper bardzo często pozostawia możliwość samodzielnej aranżacji przestrzeni, co jest dużym ułatwieniem w przystosowaniu lokalu do specyficznych wymagań prowadzonej działalności. Samodzielne zaplanowanie pokoi, ciągów komunikacyjnych, czy pomieszczeń sanitarnych to szansa na uzyskanie idealnej przestrzeni do pracy.
Budynek wolnostojący czy blok?
Wybierając lokal użytkowy bardzo ważne jest, czy będzie on znajdował się w budynku wolnostojącym czy w bloku. Każde z tych rozwiązań ma plusy, jak i minusy.
Lokale usługowe w budynku wolnostojącym dają większą swobodę. Należy jednak liczyć się z koniecznością dbania o teren przyległy (odśnieżanie, sprzątanie). Bardzo ważne jest ustalenie sposobu ogrzewania budynku. Czasami koszty takiego ogrzewania mogą być znacznie wyższe niż w bloku.
Lokale użytkowe w bloku są wygodniejsze w obsłudze. Właściciel bądź najemca lokalu nie musi martwić się o sprzątanie, naprawy drobnych usterek czy ogrzewanie budynku. Wszystkie te obowiązki spoczywają na zarządcy wspólnoty.
